Tautan Jalur Breadcrumb
Bisnis PMNPMN
Penulis artikel:
Diterbitkan 03 Mar 2025 • Baca 5 Menit
Konten artikel
BEIJING (AP) – Ketika ia membeli sebuah apartemen di dekat sekolah menengah yang baik di Northeast Beijing pada tahun 2020, Zhou Fujin berharap bahwa menyewakannya akan mencakup sebagian besar hipoteknya. Tetapi nilai apartemen dan sewa yang ia dapatkan telah anjlok dalam beberapa tahun terakhir, menekan keuangan keluarganya.
Konten artikel
Konten artikel
Cina mengalami mantra deflasi, atau penurunan harga, yang kontras dengan tekanan inflasi yang berlaku di tempat lain di dunia. Harga yang lebih murah bisa menjadi berkah bagi sebagian orang, tetapi deflasi adalah gejala permintaan yang relatif lemah dan menghentikan pertumbuhan ekonomi.
Iklan 2
Konten artikel
Tantangan semacam itu adalah latar belakang sesi tahunan Parlemen Tiongkok, yang dimulai Rabu. Tidak jelas apa yang mungkin dilakukan oleh Partai Komunis yang berkuasa untuk mengatasi masalah tersebut, meskipun beberapa ekonom berharap Beijing mengumumkan lebih banyak pengeluaran pemerintah. Pengamat juga akan mengawasi perubahan target pertumbuhan ekonomi tahunan, yang telah melayang mendekati 5% selama dua tahun terakhir.
Ini adalah masalah jangka panjang yang luas. Jatuhnya harga perumahan telah membuat banyak keluarga enggan dibelanjakan, sementara pabrik terus mengaduk barang.
Seluruh ekonomi, harga turun pada tahun 2023 dan 2024, pertarungan deflasi terpanjang sejak 1960-an. Deflator Produk Domestik Bruto _ Ukuran harga luas dalam suatu ekonomi -turun menjadi -0,8% dalam tiga bulan terakhir tahun 2024, dibandingkan dengan -0,5% kuartal sebelumnya, yang berarti deflasi telah meningkat.
String dompet yang dikencangkan
Deflasi adalah konsep ekonomi abstrak tetapi mencerminkan sangat konkret dalam neraca pribadi Zhou, seperti halnya untuk jutaan orang lain. Apartemen Zhou, di distrik Miyun Beijing, menelan biaya 2 juta yuan ($ 275.000) ketika ia membelinya pada tahun 2020, dan ia membiayainya dengan pinjaman bank 800.000 yuan ($ 110.000). Sewa yang dituntut telah turun dari 2.300 yuan ($ 316) setiap bulan menjadi 1.700 yuan ($ 234). Pembayaran hipotek bulanannya lebih dari 3.000 yuan ($ 413), dan apartemen sekarang hanya bernilai sekitar 1,4 juta yuan ($ 193.000), katanya.
Cerita teratas
Konten artikel
Iklan 3
Konten artikel
Sekitar waktu Zhou membeli apartemennya, pemerintah mulai menindak pinjaman berlebihan oleh pengembang real estat, mendorong industri ke dalam krisis dan banyak perusahaan properti menjadi default. Ayah dari dua menjalankan perusahaan pialang real estat, yang telah mengharukan uang selama empat tahun terakhir. Sejak itu ia memperluas ke layanan dekorasi rumah, membantunya mencapai titik impas.
“Mengingat bahwa saya bekerja di sektor real estat, penghasilan saya telah sangat terpengaruh,” kata Zhou kepada The Associated Press. “Pengeluaran terbesar saya adalah untuk hipotek bank, mobil saya dan pendidikan anak -anak saya. Saya telah memotong pengeluaran lain seperti perjalanan. Bahkan anak -anak saya telah menyadari bahwa uang tidak mudah didapat, dan mereka bersedia menghabiskan lebih sedikit. ”
Lu Wanyong, yang memiliki lokakarya pembingkaian gambar di Beijing, mengatakan dia hanya mendapatkan satu atau dua pelanggan sehari, turun dari lebih dari selusin sebelum pandemi. Banyak yang sekarang lebih suka memperbaiki bingkai gambar yang rusak daripada membeli yang baru. Lebih sedikit pemilik rumah baru datang mencari untuk mendekorasi apartemen mereka.
Keluarga Lu telah membakar tabungannya dan dia khawatir bahwa dia tidak akan dapat membayar sewa 6.000 yuan ($ 825) dari tokonya.
Iklan 4
Konten artikel
“Saya sedang mempertimbangkan untuk beralih ke industri lain, tetapi masalahnya adalah saya tidak terbiasa dengan mereka. Dan faktanya, industri mana yang mudah dikerjakan saat ini? ” Dia merenungkan.
Sebuah ‘spiral deflasi’ dapat menandakan masalah yang lebih besar di depan
Deflasi bisa lebih sulit bagi pemerintah untuk mengatasi daripada inflasi, kata para ahli, karena itu membutuhkan memperbaiki masalah yang mendasari di baliknya.
Dalam kasus China, ini adalah kombinasi dari kelebihan kapasitas _ barang -barang manufaktur yang diproduksi dalam jumlah seperti itu, pasar tidak dapat menyerap semuanya – dan keengganan konsumen untuk membelanjakan dan bisnis untuk berinvestasi, karena kekhawatiran tentang ekonomi yang lamban. Juga, krisis perumahan telah memusnahkan sekitar $ 18 triliun kekayaan rumah tangga, menurut laporan Barclays, di atas kehilangan pekerjaan karena pandemi Covid-19.
“Ketika pasar real estat sedang booming, orang-orang percaya bahwa mereka sangat kaya,” kata He-Ling Shi, seorang profesor ekonomi di Universitas Monash Australia. “Jika orang percaya bahwa mereka kaya, mereka cenderung menghabiskan penghasilan mereka untuk konsumsi. Tetapi dengan penurunan harga perumahan di sebagian besar Cina, orang -orang percaya bahwa mereka tidak lagi kaya sebelumnya, jadi … mereka ingin meningkatkan tabungan mereka dan mengurangi konsumsi mereka. “
Iklan 5
Konten artikel
Ketika harga turun, keuntungan perusahaan juga terpukul. Itu dapat memacu apa yang disebut “spiral deflasi” dari PHK yang selanjutnya mengurangi pendapatan rumah tangga, yang mengarah pada konsumsi yang lebih sedikit dan berpotensi ke resesi atau depresi. Peringkat Fitch pada bulan November memperingatkan bahwa deflasi menjadi tertanam di Cina dan mendesak para pemimpinnya untuk mengadopsi kebijakan yang dapat meningkatkan permintaan.
Sementara itu, Presiden AS Donald Trump telah memberlakukan tarif 20% baru pada ekspor Tiongkok yang diperkirakan akan mencukur hingga 1,1 poin persentase dari pertumbuhan PDB China tahun ini dalam “skenario parah” di mana ekspor Cina ke penurunan AS, kata Erica Tay, direktur penelitian makro di Maybank Banking Group.
Masalah sensitif bagi partai komunis
Deflasi adalah masalah geli bagi para pemimpin China, yang mulai memotong suku bunga dan membutuhkan pembayaran hipotek musim gugur yang lalu. Mereka telah meluncurkan program untuk membuat pemerintah daerah membeli apartemen yang tidak terjual untuk disewakan sebagai perumahan yang terjangkau dan mendorong bank untuk meminjamkan lebih banyak uang.
Tetapi para pemimpin puncak cenderung memfokuskan komentar publik mereka pada pencapaian partai yang berkuasa dan menghindari menyebutkan deflasi secara langsung, masalah berduri tanpa perbaikan cepat.
Iklan 6
Konten artikel
“Mereka mencoba melakukan yang terbaik untuk menghindari kata ‘deflasi’ karena mereka percaya itu akan membuat konsumen semakin panik,” kata Shi. “Jika mereka menjadi lebih panik, mereka akan lebih mengurangi konsumsi mereka dan karenanya membuat situasinya lebih buruk.”
Beberapa ekonom, termasuk Michael Pettis, seorang profesor keuangan di Sekolah Manajemen Guanghua di Universitas Peking, mengatakan ekonomi hanya dapat diseimbangkan kembali jika konsumen mendapatkan daya beli. Itu membutuhkan pengurangan pangsa kekayaan yang masuk ke investasi yang tidak produktif.
Pemerintah telah berusaha untuk mendorong lebih banyak pengeluaran dengan menerbitkan voucher, sementara menghindar dari reformasi ekonomi yang lebih mendasar.
“Pemulihan ekonomi harus dikaitkan dengan peningkatan pendapatan orang,” kata Sun Lijian, profesor di School of Economics di Universitas Fudan. “Pemerintah harus menyediakan voucher untuk membantu orang membeli apa yang mereka butuhkan; Ini telah terbukti menjadi cara yang efektif. ”
Louis Kuijs, Kepala Ekonom Asia untuk Peringkat Global S&P, mengatakan China perlu mengatasi masalah jangka panjang, kronis termasuk produksi industri berlebih dan industri negara yang tidak efisien. Mengubah perawatan kesehatan, pensiun, dan sistem pendidikan akan membuat orang “lebih nyaman dengan situasi keuangan mereka.”
“Dalam jangka pendek, apa saja yang meningkatkan pendapatan rumah tangga akan membantu di sisi konsumsi,” kata Kuijs, “tetapi mungkin yang lebih penting adalah elemen reformasi struktural … dan itu membutuhkan peningkatan peran pemerintah dalam kesehatan, pendidikan dan jaminan sosial.”
___
Peneliti Associated Press Yu Bing berkontribusi pada cerita ini.
Konten artikel
Bagikan artikel ini di jejaring sosial Anda
