Pemandangan udara dari pemandangan kota Cottesloe, Australia Foto oleh Wirestock /Fotografer: Wirestock/Getty Im
(Bloomberg Markets) — Peppermint Grove, pinggiran kota Perth di Australia Barat, memiliki semua fasilitas yang Anda harapkan dari salah satu kode pos terkaya di negara ini: rumah-rumah besar di tepi sungai, sekolah eksklusif, dan klub kapal pesiar.
Namun akhir-akhir ini ada tanda-tanda baru bahwa kelompok elite di Perth mulai mengabaikan batasan yang memisahkan mereka yang hanya kaya dan yang sangat kaya. Lihatlah sekilas ke jendela agen real estate, dan Anda akan sering melihat properti diiklankan dengan kalimat: “Sempurna untuk kantor keluarga.”
Pusat keuangan seperti Dubai, London, New York, dan Singapura telah lama mendominasi dunia kantor keluarga—perusahaan yang biasanya melayani satu klien senilai $100 juta lebih dengan layanan yang mencakup pengelolaan uang, pajak, sumbangan amal, dan bahkan bantuan rumah tangga. .
Sejak tahun 2019, ketika orang kaya semakin kaya, jumlah kantor keluarga di seluruh dunia meningkat lebih dari tiga kali lipat, menjadi hampir 4.600 pada tahun lalu, menurut penyedia data investasi Preqin Ltd.
Namun orang kaya tidak hanya tinggal di kota-kota glamor global. Kantor keluarga kini bermunculan di tempat-tempat seperti Perth, di pesisir Samudera Hindia, 1.300 mil dari Adelaide, wilayah metropolitan besar terdekat, dan lebih dekat ke Jakarta dibandingkan Sydney.
Setelah booming pertambangan selama hampir dua dekade, Perth, dengan populasi lebih dari 2 juta jiwa, memiliki 64 centi-jutawan. Hal ini menempatkan kota tersebut di antara kota-kota terkaya di dunia berdasarkan ukuran tersebut, setara dengan Stockholm dan mengungguli Berlin dan Dublin, menurut data dari perusahaan konsultan kewarganegaraan Henley & Partners.
Andrew Forrest dan keluarganya menduduki puncak daftar orang terkaya Australia, dengan kekayaan $29,2 miliar pada pertengahan Mei, menurut Bloomberg Billionaires Index. Ia dibesarkan di pedalaman dan mendirikan penambang bijih besi Fortescue Ltd., yang berbasis di Perth.
Andrew dan Nicola Forrest menelepon kantor keluarga mereka Tattarang; ia berinvestasi di perusahaan publik dan swasta dan bekerja dengan Yayasan Minderoo yang bersifat filantropis. “Model khusus” Tattarang membantu para pendirinya mendanai “bisnis yang kuat dan berkelanjutan di berbagai sektor yang kami yakini akan memberikan dampak terbesar—misalnya, energi terbarukan, mineral penting, pertanian pangan, dan teknologi kesehatan,” kata seorang juru bicara.
Keluarga-keluarga kaya lainnya kurang terkenal, mereka terkenal dengan menjual alat-alat kepada para penambang serta bisnis lain yang mendapat manfaat karena ukuran sektor pertambangan meningkat lebih dari dua kali lipat sejak tahun 2000, menjadi 13% dari produk domestik bruto Australia.
Shaun Parkin, yang membantu keluarga mendirikan dan mengelola kantor mereka, mengatakan bahwa dia bekerja, atau pernah mengadakan pertemuan, dengan lebih dari 20 perusahaan tersebut, yang masing-masing mengawasi aset lebih dari A$200 juta ($131 juta). “Banyak orang yang saya temui, saya tidak tahu bahwa mereka memiliki tingkat kekayaan sebesar itu,” kata Parkin, salah satu pendiri perusahaan konsultan lokal Hall Road Services. “Dan menurut saya kebanyakan orang juga belum melakukannya.”
Kantor keluarga memiliki beberapa daya tarik universal. Mereka biasanya memiliki persyaratan pengungkapan yang minimal dan membiarkan orang kaya melakukan kontrol yang ketat. Namun di Perth, ada masalah tambahan: Banyak penduduk lokal yang sangat skeptis terhadap orang luar. Yang pasti termasuk perwakilan dari manajer kekayaan global besar yang ingin menjalankan uang mereka dari jauh.
Misalnya Rod Jones, penduduk asli Perth, pendiri perusahaan pendidikan Navitas Ltd. Pada tahun 2019, sebuah grup yang dipimpin oleh perusahaan ekuitas swasta BHP membeli Navitas seharga A$2,1 miliar, jadi bukan rahasia lagi Jones mungkin memerlukan manajemen kekayaan. Namun dia menjadi sangat kesal dengan telepon yang tak terhitung jumlahnya dari para profesional yang menawarkan peluang atau ingin mengelola dananya sehingga dia sampai pada titik di mana dia mengatakan kepada seseorang, hanya setengah bercanda, “Begini, saya akan memberi Anda $200.000 hanya untuk pergi.”
Sebaliknya, Jones mendirikan kantor keluarga dengan lima karyawan, Hoperidge Capital. Perusahaan ini berinvestasi pada beberapa saham unggulan (blue-chip) namun fokus utamanya pada kepemilikan langsung, termasuk kredit swasta.
“Saya hanyalah orang yang menikmati tantangan dalam dunia bisnis, meluangkan waktu dan upaya untuk mengambil peluang bagus dan mendukungnya,” katanya. Promosi cookie-cutter kurang menarik. “Untuk berinvestasi dengan seseorang, saya harus bertemu dengan Anda, saya harus memahami Anda, saya harus mengenal Anda, saya harus merasa nyaman dengan Anda.”
Kantor keluarga Australia Barat lainnya juga memiliki keinginan yang sama untuk saling mengenal. Banyak di antaranya yang berkelompok dalam jarak berjalan kaki satu sama lain di tempat yang dikenal sebagai Segitiga Emas, yaitu kawasan pinggiran kota eksklusif antara Sungai Swan dan pantai.
Emilio Pagano, CEO Lance East Office, mengatakan dia rutin berdiskusi dengan lebih dari selusin rekannya tentang investasi jangka panjang yang menarik minat wirausaha klien mereka. Lance East mengelola uang dan filantropi Laurence Escalante, pendiri VGW Holdings Ltd., sebuah perusahaan perjudian online yang dikelola erat, yang memiliki kekayaan pribadi sekitar $2 miliar, menurut Bloomberg Billionaires Index.
Klien keluarga di kantor sering kali merasa nyaman dengan risiko karena warisan pertambangan Australia Barat, menurut Pagano. “Pikirkan bagaimana penambangan bisa terjadi,” katanya. “Anda pergi ke antah berantah, dimulai dari ibu kota paling terpencil di dunia. Dan kemudian dari sana Anda berkendara sejauh 3, 4, 500 kilometer, dan Anda mulai mencari aset pertambangan dan penggalian di sekitar gurun.”
Klien keluarga di kantor sering kali merasa nyaman dengan risiko karena warisan pertambangan Australia Barat
Terlepas dari semua peluang yang ada, lokasi yang terpencil menimbulkan tantangan: Di mana Anda bisa menemukan staf yang memiliki pengetahuan untuk bersaing atau bernegosiasi dengan perusahaan besar di bidang keuangan? Perth hanya memiliki 13.000 manajer atau profesional jasa keuangan penuh waktu, dibandingkan dengan 108.000 di Sydney, berdasarkan data sensus.
Kantor keluarga biasanya dijalankan oleh seorang CEO atau kepala investasi dan sebanyak 10 anggota staf. Orang dalam mengatakan bahwa jabatan tertinggi cenderung diberikan kepada seseorang yang pernah bekerja di operasi bisnis pendiri dan sudah menjadi penasihat tepercaya.
CEO biasanya membawa pulang gaji sebesar A$396.001 hingga A$500.000, dengan tambahan bonus tahunan sebesar 21% hingga 30%, menurut laporan dari perusahaan konsultan KPMG dan perusahaan rekrutmen kantor keluarga Agreus Group. Jumlah tersebut lebih banyak dibandingkan negara-negara lain di Eropa, meski lebih sedikit dibandingkan di AS. (Laporan tersebut tidak merinci gaji di Perth, namun para eksekutif industri mengatakan bahwa gaji tersebut secara umum sebanding.)
Parkin, penasihat kantor keluarga, mengatakan perekrutan harus dilakukan “sedikit lebih imajinatif” di Perth. Dia sering menjaring profil LinkedIn dari orang-orang yang tumbuh atau kuliah di sana dan mungkin bersedia untuk pindah kembali. Dia mengetahui transisi ini dengan baik: Dia bekerja di bidang keuangan di London, memiliki pekerjaan senior di State Street Global Advisors di Sydney dan pindah ke sana. kembali ke Perth, kampung halaman istrinya, untuk dekat dengan keluarga. Gaya hidup yang lebih santai juga menjadi daya tarik lainnya. Di Perth, hari-hari sering kali dimulai dan berakhir lebih awal, dan beberapa pantai terbaik di dunia dapat dicapai dengan berkendara singkat.
Namun ada sudut pandang lain juga. Kantor keluarga bekerja secara langsung dengan para miliarder dan centi-jutawan, sehingga memberikan para penasihat hak suara yang lebih besar dalam pengambilan keputusan. “Anda mungkin tidak akan mendapatkan akses jika Anda adalah bagian dari bisnis yang lebih besar,” kata Parkin.
Industri ini sekarang mencari generasi berikutnya. Para raja pertambangan saat ini suatu hari nanti akan menyerahkan bisnis atau kekayaan mereka kepada anak-anak mereka. Dalam perekonomian yang sedang booming, peluang di industri konstruksi dan jasa dapat menciptakan pelanggan kantor keluarga berikutnya.
Tayyab Mohamed, salah satu pendiri Agreus, mengatakan pasar ini bisa tumbuh jauh lebih besar: “Saya tidak akan terkejut jika dalam beberapa tahun Perth menjadi ekosistem yang ramai.” —Dengan Ben Stupples di London
Brumpton adalah reporter Bloomberg News di Sydney; Berburu, di Melbourne; dan Winters, di Singapura.
Bagikan artikel ini di jejaring sosial Anda
