Pada bulan Juni 2023, perusahaan investasi terdaftar Centum menerima izin zona ekonomi khusus (KEK) yang mencakup 64 dari 106 hektar pengembangan Dua Sungai di Nairobi.
Setahun kemudian, perusahaan tersebut telah mengumumkan paket pendanaan sebesar Sh6,1 miliar untuk KEK, yang dikenal sebagai Two Rivers International Finance and Innovation Center (Trific), dari fund manager yang berfokus di Afrika, Vantage Capital.
Kepala eksekutif Trific Brenda Mbathi berbicara kepada Business Daily mengenai rencana investasi perusahaan untuk pusat tersebut dengan suntikan modal baru, dan penggunaan ruang di fasilitas tersebut selama setahun terakhir.
Bagaimana Anda berniat menerapkan investasi baru ini?
Dari investasi Vantage Capital, Sh2 miliar akan dialokasikan untuk mengakuisisi dan melengkapi Trific North Tower. Properti seluas 14.975 meter persegi ini akan menjadi landasan KEK kami.
Sisanya sebesar Sh4 miliar akan digunakan untuk mengembangkan menara perkantoran tambahan yang menawarkan ruang sewa seluas 76.800 meter persegi. Pembangunan ini akan menyediakan infrastruktur yang diperlukan untuk mendukung masuknya perusahaan-perusahaan KEK dan memastikan kami memenuhi permintaan akan ruang perkantoran berkualitas tinggi.
Desain dan fungsionalitas menara baru ini akan mencerminkan komitmen kami untuk menciptakan lingkungan bisnis kelas dunia, menetapkan tolok ukur baru untuk properti komersial di wilayah ini.
Apa syarat pendanaannya? Apakah itu investasi utang atau ekuitas?
Pendanaan dari Vantage Capital disusun sebagai investasi keuangan mezzanine. Jenis pendanaan ini menggabungkan elemen utang dan ekuitas, sehingga memberikan kami modal yang diperlukan namun tidak terlalu dilutif bagi pemegang saham dibandingkan ekuitas murni. Hal ini memungkinkan kami untuk menjaga struktur keuangan yang seimbang, memastikan stabilitas dan potensi pertumbuhan KEK Trifik.
Pembiayaan mezzanine sangat menguntungkan karena menawarkan persyaratan yang fleksibel dan dapat disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan spesifik proyek. Fleksibilitas ini sangat penting untuk pembangunan berskala besar seperti KEK Trifik, yang kebutuhan modalnya sangat bervariasi.
Dengan memanfaatkan jenis pembiayaan ini, kami dapat mengoptimalkan struktur permodalan, mengelola risiko dengan lebih efektif, dan memastikan keberlanjutan rencana pertumbuhan kami.
Berapa banyak perusahaan atau organisasi yang telah mendaftar ke EPZ dan apa area fokus bisnis mereka?
Hingga saat ini, 14 perusahaan KEK telah mendaftar dan mengamankan ruang di Trific North Tower. Perusahaan-perusahaan ini beroperasi di berbagai sektor, termasuk outsourcing pemrosesan bisnis (BPO), pusat layanan bersama, kantor pusat regional, dan perusahaan induk investasi. Secara kolektif, perusahaan-perusahaan ini diharapkan dapat menciptakan sekitar 10.000 lapangan kerja dan menarik investasi asing langsung sebesar $65 juta. Saat ini 70 persen lahan tersebut dikuasai oleh perusahaan-perusahaan di Menara Utara Trifik.
Apa strategi Anda untuk KEK setelah Anda mendapatkan pendanaan baru?
Strateginya adalah memanfaatkan pendanaan baru untuk meningkatkan dan memperluas infrastruktur kami, menciptakan lingkungan bisnis yang lebih menarik dan efisien.
Lokasi strategis kami di zona biru diplomatik bergengsi di Nairobi menyediakan akses ke pasar-pasar utama dan pusat bisnis internasional. Kerangka kerja KEK di Kenya juga menawarkan berbagai insentif strategis, termasuk insentif pajak fiskal, yang sangat penting dalam mengurangi biaya operasional dan meningkatkan profitabilitas bagi bisnis yang beroperasi di KEK Trifik.
Oleh karena itu, KEK Trifik menawarkan ekosistem yang dirancang untuk memberikan keunggulan kompetitif bagi bisnis. Hal ini mencakup infrastruktur kelas dunia, teknologi canggih, dan kerangka peraturan yang kondusif bagi pertumbuhan bisnis.
Dengan mengembangkan ekosistem live-work-play yang terintegrasi, kami bertujuan untuk menarik beragam bisnis dan talenta, memastikan mereka memiliki sumber daya dan dukungan yang diperlukan untuk berkembang.
RUU Keuangan Kenya tahun 2024 telah mengusulkan untuk mengecualikan transfer properti di KEK dari pajak keuntungan modal. Apa dampak pengecualian tersebut terhadap daya saing KEK Kenya?
Pengecualian pajak capital gain atas pengalihan properti di dalam KEK yang diusulkan dalam UU Keuangan pada dasarnya merupakan sebuah klarifikasi, karena pembebasan pajak capital gain sudah diperbolehkan dalam UU KEK dan hal ini merupakan manfaat finansial yang signifikan bagi kawasan ekonomi khusus.
Pengecualian ini menciptakan lingkungan investasi yang lebih menarik bagi perusahaan-perusahaan KEK yang sudah ada dan yang potensial. Dengan mengurangi hambatan keuangan yang terkait dengan pengalihan properti, kami dapat memfasilitasi transaksi yang lebih lancar dan efisien, sehingga mendorong lebih banyak pelaku usaha untuk membangun dan memperluas operasi mereka di wilayah KEK.
Fleksibilitas finansial ini sangat penting dalam mempertahankan keunggulan kompetitif kami dan memastikan keberhasilan jangka panjang KEK di Kenya.
Ini adalah saat-saat yang sangat menyenangkan bagi Zona Ekonomi Khusus di Kenya. Peluang yang kami ciptakan tidak hanya akan menguntungkan dunia usaha namun juga berkontribusi pada lanskap sosio-ekonomi yang lebih luas, mendorong inovasi, penciptaan lapangan kerja, dan pertumbuhan berkelanjutan yang terus menjadi tolok ukur baru bagi keunggulan dan daya saing di kawasan ini.
