Tautan Jalur Breadcrumb
Bisnis PMN
Blackstone Inc. sedang dalam pembicaraan lanjutan untuk menjual tiga proyek logistik di Cina ke Ping An Insurance (Group) Co., menurut orang yang akrab dengan masalah ini, dalam jalan keluar besar dari bisnis di tengah meningkatnya selera di antara investor domestik.
Penulis artikel:
Diterbitkan 26 Februari 2025 • Baca 2 Menit
Konten artikel
(Bloomberg) – Blackstone Inc. sedang dalam pembicaraan lanjutan untuk menjual tiga proyek logistik di China ke Ping An Insurance (Group) Co., menurut orang -orang yang akrab dengan masalah ini, dalam jalan keluar besar dari bisnis di tengah meningkatnya selera di antara investor domestik.
Konten artikel
Konten artikel
Perusahaan AS berencana untuk membongkar real estat di Area Teluk Besar China untuk Ping An Asuransi Life Co. dengan harga sekitar 2,7 miliar yuan ($ 372 juta), kata orang -orang, meminta untuk tidak diidentifikasi karena informasinya bersifat pribadi. Proyek-proyek tersebut termasuk taman seluas 49 hektar di Foshan City dan dua lainnya di Dongguan, kata orang-orang.
Iklan 2
Konten artikel
Blackstone masih akan mengelola proyek setelah penjualan, yang dapat diselesaikan pada kuartal kedua, kata orang -orang. Cailian melaporkan penjualan sebelumnya. Blackstone dan Ping unit manajemen aset asuransi menolak berkomentar.
Kesepakatan itu, jika berhasil, akan menandai jalan keluar yang cukup besar untuk bisnis logistik Blackstone di Cina. Manajer Aset Alternatif AS membuat ekspansi luas dalam operasi logistik negara itu hingga tahun 2022, sebelum penurunan properti berdesir di seluruh ekonomi. Perusahaan asing telah memutar kembali investasi, sementara beberapa mundur sama sekali.
Pada bulan Januari, Dewan Investasi Rencana Pensiun Kanada menjual 49% sahamnya di empat usaha patungan real estat dengan Longfor Group Holdings Ltd. kepada afiliasi dari Dajia Insurance Group seharga C $ 235 juta ($ 164 juta).
Setelah sudut yang berkembang dari pasar real estat komersial China, pusat-pusat logistik telah menunjukkan tanda-tanda ketegangan sejak akhir 2023. Hub-hub ini dibangun untuk mengantisipasi ledakan yang tahan lama dalam e-commerce, manufaktur dan penyimpanan makanan, tetapi banyak yang kehilangan penyewa, memaksa pemilik bangunan untuk memotong harga sewa dan memperpendek persyaratan sewa.
Iklan 3
Konten artikel
Tetapi Bay Bay Area, di mana aset Blackstone untuk dijual berada, telah melihat tingkat kekosongan terendah di negara ini, menurut gudang peneliti di cloud. Kelompok kota-kota Cina selatan dekat Hong Kong dan Macau mendapat manfaat dari ledakan dalam e-commerce lintas batas.
Pembicaraan juga menandakan bahwa investor jangka panjang termasuk perusahaan asuransi Cina sedang mengejar akuisisi untuk membuat pengembalian, karena spiral deflasi mengancam untuk mendorong hasil dari investasi pendapatan tetap lebih rendah. Hasil obligasi pemerintah selama 30 tahun China melayang sekitar 2%, level terendah sejak setidaknya 2005.
Taman logistik untuk dijual menawarkan hasil yang lebih tinggi dibandingkan dengan itu, kata orang -orang.
Prospek daftar aset logistik melalui perwalian investasi real estat, atau REIT, telah memikat investor lokal. Banyak yang mengambil dana ini dalam setahun terakhir karena pendapatan dividen mereka.
Tiga proyek yang dijual adalah bagian dari aset di bawah DragonCor, perusahaan portofolio yang dimiliki dan dikelola oleh dana real estat Blackstone yang dibentuk sekitar tahun 2018.
Konten artikel
Bagikan artikel ini di jejaring sosial Anda
