CAPREIT Mempercepat Daur Ulang Modal Dengan Transaksi Strategis Baru senilai $477 Juta

Bagian ini adalah

Konten Kemitraan disediakan

oleh GlobeNewswire

Tautan Jejak Breadcrumb

GlobeNewswire.dll

Konten artikel

TORONTO, 01 Agustus 2024 (GLOBE NEWSWIRE) — Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust (“CAPREIT”) (TSX:CAR.UN) hari ini mengumumkan bahwa, sejak kuartal pertama tahun 2024, mereka telah menyelesaikan enam akuisisi gedung baru properti apartemen sewa di Kanada dengan total $387,4 juta. CAPREIT juga mengumumkan bahwa mereka telah menutup, atau telah menandatangani perjanjian untuk menutup, tiga disposisi non-inti Kanada kepada organisasi nirlaba dengan hasil kotor gabungan sebesar $89,3 juta. Semua jumlah yang diungkapkan di sini tidak termasuk biaya transaksi dan penyesuaian umum lainnya.

KONTEN INI HANYA UNTUK PELANGGAN

Artikel eksklusif dari Barbara Shecter, Joe O’Connor, Gabriel Friedman, Victoria Wells, dan lainnya. Konten harian dari Financial Times, publikasi bisnis global terkemuka di dunia. Akses online tanpa batas untuk membaca artikel dari Financial Post, National Post, dan 15 situs berita di seluruh Kanada dengan satu akun.National Post ePaper, replika elektronik edisi cetak untuk dilihat di perangkat apa pun, dibagikan dan dikomentari.Teka-teki harian, termasuk Teka-Teki Silang New York Times.

BERLANGGANAN UNTUK MEMBUKA ARTIKEL LEBIH BANYAK

Artikel eksklusif dari Barbara Shecter, Joe O’Connor, Gabriel Friedman, dan lainnya. Konten harian dari Financial Times, publikasi bisnis global terkemuka di dunia. Akses online tanpa batas untuk membaca artikel dari Financial Post, National Post, dan 15 situs berita di Kanada dengan satu akun .National Post ePaper, replika elektronik edisi cetak untuk dilihat di perangkat apa pun, dibagikan, dan dikomentari. Teka-teki harian, termasuk New York Times Crossword.

DAFTAR / MASUK UNTUK MEMBUKA ARTIKEL LEBIH BANYAK

Buat akun atau masuk untuk melanjutkan pengalaman membaca Anda.

Akses artikel dari seluruh Kanada dengan satu akun. Bagikan pemikiran Anda dan bergabunglah dalam percakapan di komentar. Nikmati artikel tambahan setiap bulan. Dapatkan pembaruan email dari penulis favorit Anda.

Masuk atau Buat Akun

atau

Konten artikel

Selama kuartal kedua tahun 2024, CAPREIT telah menyelesaikan akuisisi dua properti yang selaras secara strategis:

Pembelian pertama adalah properti sewaan 68 kamar yang baru dibangun yang terletak di pusat kota Halifax, Nova Scotia. Gedung apartemen beton dibangun pada tahun 2019, dan diakuisisi pada bulan Juni seharga $29,4 juta. CAPREIT menanggung sisa pokok hipotek sebesar $14,3 juta, yang kemudian jatuh tempo dan dilunasi secara penuh. Akuisisi kedua CAPREIT pada bulan Juni adalah gedung apartemen bertingkat tinggi dengan 178 kamar yang terletak di lingkungan pusat yang didambakan di Edmonton, Alberta. Properti premium dibangun pada tahun 2023 dan dibeli, setelah disewakan, seharga $79,3 juta. CAPREIT menanggung hipotek yang ada senilai $68,6 juta, dengan bunga 3,6% per tahun untuk jangka waktu sembilan tahun hingga jatuh tempo (semua tarif yang diungkapkan di sini mengacu pada suku bunga yang disebutkan).

Pada bulan Juli, CAPREIT menyelesaikan empat akuisisi tambahan atas properti apartemen sewaan berkualitas tinggi yang baru dibangun:

Yang pertama dibangun pada tahun 2023, dan berisi 54 suite hunian modern yang berlokasi di Ottawa, Ontario. Properti yang distabilkan dibeli seharga $21,0 juta, dan CAPREIT mengambil alih hipotek yang ada senilai $15,9 juta, dengan bunga sebesar 4,4% per tahun untuk jangka waktu jatuh tempo empat setengah tahun. CAPREIT juga mengakuisisi properti sewa bertingkat tinggi yang berisi 144 bangunan luas. suite hunian, berlokasi strategis di dekat pusat kota Ottawa, Ontario. Bangunan beton 20 lantai ini dibangun pada tahun 2019 dan dibeli seharga $78,5 juta. CAPREIT menanggung hipotek senilai $10,4 juta, yang memiliki tingkat bunga di bawah pasar sebesar 2,1% per tahun untuk sisa jangka waktu hingga jatuh tempo dua setengah tahun. CAPREIT menyelesaikan akuisisi lebih lanjut pada bulan Juli atas satu properti yang baru dibangun yang terdiri dari 173 modern, suite mewah di West End, pusat kota Vancouver, British Columbia (“BC”). Bangunan 21 lantai ini terletak di tepi pantai di seberang Pelabuhan Vancouver, memberikan pemandangan teluk, pegunungan, dan cakrawala yang luar biasa. Penghuni menikmati berjalan kaki singkat ke pantai, taman, dan pusat kota, serta banyak rute angkutan umum yang mudah diakses ke dalam dan luar Vancouver. Properti yang berlokasi di pusat ini dibangun pada tahun 2019, dan diakuisisi dengan harga pembelian $137,0 juta. CAPREIT menanggung hipotek yang ada sebesar $64,1 juta, dengan bunga sebesar 3,1% per tahun untuk jangka waktu delapan tahun hingga jatuh tempo. Terakhir, CAPREIT membeli sebuah bangunan 64 kamar tanpa beban yang terletak di komunitas yang sangat dicari di Vancouver Utara, BC. Properti yang disewakan dibangun pada tahun 2023, dan diakuisisi seharga $42,2 juta.

Cerita populer

Dapatkan berita utama, berita terkini, dan kolom terkini.

Dengan mendaftar, Anda setuju untuk menerima buletin di atas dari Postmedia Network Inc.

Konten artikel

Konten artikel

Cuplikan Media yang menyertai pengumuman ini tersedia dengan mengklik tautan ini.

CAPREIT lebih lanjut mengumumkan bahwa mereka telah menyelesaikan dua disposisi properti non-inti selama kuartal kedua tahun 2024:

Pada bulan Mei, satu properti 79 suite di Burnaby, BC, dijual dengan harga kotor $33,0 juta, dengan pembeli menanggung sisa pokok hipotek sebesar $7,9 juta. Pembelinya adalah Catalyst Community Development Society, pengembang real estat nirlaba berbasis di BC yang berfokus pada perumahan terjangkau. Transaksi ini didukung oleh pendanaan dari BC Rental Protection Fund. Pada bulan Juni, CAPREIT menyelesaikan disposisi 44 suite hunian yang berlokasi di Maple Ridge, BC, seharga $18,5 juta, dengan pembeli menanggung sisa pokok hipotek sebesar $9,7 juta. Pembelinya adalah organisasi nirlaba lokal lainnya yang berfokus pada perumahan terjangkau, dan transaksi tersebut didukung oleh pendanaan dari BC Rental Protection Fund.

CAPREIT juga telah menandatangani perjanjian untuk menjual satu lagi properti di luar strategi, dengan penutupan diperkirakan pada rilis hasil keuangan kuartal kedua tahun 2024 pada tanggal 7 Agustus 2024:

Konten artikel

Sebuah bangunan 138 kamar tanpa beban yang terletak di Toronto, Ontario, diperkirakan akan dijual seharga $37,8 juta kepada perusahaan nirlaba lokal bernama Scarlett View Housing Corporation.

“Kami gembira dengan landasan yang telah kami capai dalam strategi penilaian tinggi kami sejak pembaruan terakhir kami, dengan tambahan transaksi apartemen di Kanada senilai hampir $500 juta, dan kami masih memiliki sisa landasan yang signifikan pada tahun ini,” komentar Mark Kenney, Presiden dan Kepala Eksekutif. “Khususnya, tingkat batas rata-rata tertimbang pada akuisisi kami yang baru diumumkan melebihi disposisi kami, yang mana kami terus menjual dengan harga yang berada pada atau di atas nilai wajar IFRS yang dilaporkan sebelumnya. Kami juga bangga berpartisipasi dalam pelestarian perumahan yang terjangkau di Kanada dengan mengalihkan lebih banyak properti kami yang diatur ke tangan organisasi nirlaba, yang dapat menjaga keterjangkauan rumah-rumah tua ini dengan harga yang jauh lebih murah daripada biaya membangun yang baru. . Kami akan terus menjadikan hal ini sebagai prioritas strategis utama di masa depan, sehingga kami dapat berkontribusi lebih jauh terhadap solusi krisis perumahan Kanada dengan cara yang penting ini.”

Konten artikel

“Dewan senang dengan kemajuan yang dicapai dalam strategi CAPREIT pada tahun 2024, dan kami memuji komitmen manajemen untuk meningkatkan kualitas portofolio dan meningkatkan pendapatan bagi Pemegang Unit Penyertaan,” tambah Gina Cody, Ketua Dewan Pengawas. “Di samping divestasi yang baru-baru ini kami umumkan dari perusahaan-perusahaan pendukung lainnya yang tidak lagi menjadi inti bisnis kami, kami sangat gembira dapat mengubah masa depan CAPREIT menjadi lebih baik. Dewan tetap mendukung tujuan strategis CAPREIT dan mendorong momentum berkelanjutan untuk mencapai tujuan tersebut di masa depan.”

TENTANG CAPREIT
CAPREIT adalah penyedia perumahan sewa berkualitas publik terbesar di Kanada. Pada tanggal 31 Maret 2024, CAPREIT memiliki sekitar 64,200 suite apartemen residensial, townhome, dan lokasi komunitas rumah produksi yang berlokasi di Kanada dan Belanda, dengan properti investasi sekitar $16,7 miliar di Kanada dan Eropa. Untuk informasi lebih lanjut tentang CAPREIT, bisnisnya dan sorotan investasinya, silakan kunjungi situs web kami di www.capreit.ca dan pengungkapan publik kami yang dapat ditemukan di bawah profil kami di www.sedarplus.ca.

Konten artikel

PERNYATAAN PERHATIAN TENTANG PERNYATAAN BERMANFAAT KE DEPAN
Pernyataan tertentu yang terdapat dalam siaran pers ini merupakan pernyataan berwawasan ke depan sesuai dengan undang-undang sekuritas Kanada yang berlaku dan mencerminkan ekspektasi dan proyeksi CAPREIT saat ini mengenai hasil di masa depan. Pernyataan berwawasan ke depan umumnya dapat diidentifikasi dengan penggunaan terminologi berwawasan ke depan seperti “pandangan”, “objektif”, “mungkin”, “akan”, “mengharapkan”, “niat”, “memperkirakan”, “mengantisipasi”, “percaya”, “mempertimbangkan”, “seharusnya”, “merencanakan”, “memprediksi”, “memperkirakan”, “melanjutkan”, “potensi”, “bisa”, “mungkin”, “kira-kira”, “dijadwalkan”, “perkiraan ”, “variasi” atau “lanjutkan”, atau ungkapan serupa yang menunjukkan hasil atau peristiwa di masa depan. Pernyataan berwawasan ke depan yang dibuat dalam siaran pers ini hanya berkaitan dengan peristiwa atau informasi pada tanggal pernyataan tersebut dibuat dalam siaran pers ini. Hasil dan perkembangan sebenarnya mungkin berbeda, dan mungkin berbeda secara material, dari apa yang tersurat atau tersirat dalam pernyataan-pernyataan berwawasan ke depan yang terdapat dalam siaran pers ini. Sejumlah faktor apa pun dapat menyebabkan hasil aktual berbeda secara material dari pernyataan-pernyataan berwawasan ke depan ini. Meskipun CAPREIT yakin bahwa ekspektasi yang tercermin dalam pernyataan berwawasan ke depan adalah wajar, CAPREIT tidak dapat memberikan jaminan bahwa ekspektasi dalam pernyataan berwawasan ke depan akan terbukti benar. Pernyataan berwawasan ke depan tersebut didasarkan pada sejumlah asumsi yang mungkin terbukti tidak benar. Oleh karena itu, pembaca tidak boleh terlalu mengandalkan pernyataan berwawasan ke depan.

Konten artikel

Pernyataan berwawasan ke depan dalam siaran pers ini mempunyai risiko dan ketidakpastian tertentu yang dapat mengakibatkan hasil aktual yang berbeda secara material dari pernyataan berwawasan ke depan tersebut. Risiko dan ketidakpastian ini dijelaskan lebih lengkap dalam pengajuan peraturan yang dapat diperoleh di SEDAR+ di www.sedarplus.ca.

Kecuali diwajibkan secara khusus oleh undang-undang sekuritas Kanada yang berlaku, CAPREIT tidak berkewajiban untuk memperbarui atau merevisi secara publik setiap pernyataan berwawasan ke depan, baik sebagai akibat dari informasi baru, kejadian di masa depan atau sebaliknya, setelah tanggal pernyataan tersebut dibuat atau untuk mencerminkan terjadinya peristiwa yang tidak diantisipasi. Pernyataan-pernyataan berwawasan ke depan ini tidak boleh dianggap mewakili pandangan CAPREIT pada tanggal apa pun setelah tanggal siaran pers ini.

Untuk informasi lebih lanjut silahkan hubungi:

Konten artikel

Bagikan artikel ini di jejaring sosial Anda