(Bloomberg) – London menghadapi hambatan penjualan rumah terbesar di Inggris karena pembeli dan penjual terburu -buru untuk menyelesaikan penawaran sebelum kenaikan pajak properti mulai berlaku, kata Rightmove.
Konten artikel
Jumlah pembeli pertama kali yang mencoba mengikat transaksi di ibukota hampir sepertiga lebih tinggi daripada pada waktu yang sama tahun lalu, situs web properti mengatakan pada hari Senin dalam sebuah laporan. Mereka yang ingin naik ke tangga properti berebut untuk menyelesaikan penawaran pada bulan April, ketika ambang batas harga di mana retribusi bea materai dibayarkan akan diturunkan.
Konten artikel
“Bagi mereka yang berada di daerah dengan harga lebih tinggi di Inggris seperti London, biaya bea materai tambahan yang mereka hadapi bisa menjadi signifikan dan sulit dibayar,” Colleen Babcock, seorang ahli properti di RightMove, mengatakan dalam sebuah pernyataan. “Proses penyelesaian yang panjang dan membuat frustrasi berarti bahwa penggerak rata -rata harus memiliki satu mata pada waktu sejak November untuk memastikan bahwa mereka menyelesaikan sebelum batas waktu bea materai.”
Aturan saat ini membebaskan pembeli rumah dari membayar bea materai pada £ 425.000 pertama ($ 535.000) dari pembelian. Pada tanggal 1 April, ambang batas itu akan diturunkan di seluruh papan, dengan band -band baru pajak diperkenalkan. Di London, pembeli pertama kali dapat melihat biaya bea mereka meningkat sebanyak £ 10.000 sebagai hasilnya, menurut Marc von Grundherr, direktur Benham dan Reeves di London.
Rightmove mengharapkan modal akan melihat “Logjam terbesar pembeli pertama kali mencoba menyelesaikan sebelum Maret.” Backlog melampaui ibukota Inggris. Di seluruh negeri, ada lebih dari setengah juta penjualan rumah melalui proses penyelesaian, peningkatan 25% dari Februari 2024, kata Rightmove; Tanda bahwa beberapa orang akan berjuang untuk memenuhi tenggat waktu.
Konten artikel
Proses pembangunan rumah yang panjang tidak membantu. Transaksi memakan waktu rata -rata lima bulan karena persyaratan untuk pertukaran dokumen dan pemeriksaan properti dan identitas antara penyedia hipotek dan lainnya.
Dalam upaya untuk mempercepat proses, pemerintah Buruh mengumumkan rencana minggu lalu untuk menggunakan verifikasi identitas digital dan berbagi data. Itu bagian dari rencana ambisius Perdana Menteri Keir Starmer untuk membuat perumahan lebih terjangkau dengan membangun 1,5 juta rumah baru pada pertengahan 20129.
Bahkan tanpa kenaikan bea materai, kemampuan pembeli rumah untuk membeli kenaikan harga tetap membentang. Rumah tangga menghadapi tekanan baru dari kenaikan biaya makanan dan energi, serta meningkatnya kekhawatiran kehilangan pekerjaan karena perusahaan mulai melewati peningkatan biaya pekerjaan yang akan datang.
Setelah bergegas ke pasar dalam jumlah rekor pada awal tahun, penjual rumah sekarang harus menawarkan diskon untuk menarik pembeli. Harga rumah Inggris baru untuk dijual naik hanya 0,5% pada bulan Februari menjadi £ 367.994, kata Rightmove, di bawah kenaikan 0,8% yang biasanya terlihat pada saat ini tahun.
Calon pembeli juga didukung dengan mengurangi biaya pinjaman. Pemberi pinjaman telah mulai memberikan penawaran yang lebih kompetitif setelah Bank of England memangkas suku bunga sebesar 25 basis poin menjadi 4,5% pada 6 Februari.
“Kami berharap ini adalah awal dari periode tingkat yang berkelanjutan perlahan menuju ke bawah, dan sementara kami tidak mungkin melihat Mayor jatuh di seluruh papan, kami telah melihat tingkat sub-4% pertama tahun 2025,” kata Matt Smith , pakar hipotek di rightmove.
Bagikan artikel ini di jejaring sosial Anda
