Pembeli rumah kemungkinan besar tidak akan kembali membanjiri pasar perumahan pada musim semi ini; sebaliknya keuntungan mereka akan “terhuyung-huyung” pada paruh kedua tahun ini, kata seorang ekonom.
Beberapa pengamat memperkirakan musim semi akan sibuk karena para pembeli, yang tergerak oleh prospek penurunan suku bunga Bank of Canada, bergegas kembali ke pasar.
Robert Hogue, asisten kepala ekonom di Royal Bank of Canada, percaya bahwa diperlukan serangkaian penurunan suku bunga sebelum banyak pihak siap mengambil risiko.
Suku bunga hipotek perlu diturunkan secara substansial sebelum mendapatkan “sinyal hijau,” kata Hogue dalam wawancara baru-baru ini dengan Larysa Harapyn dari Financial Post.
“Kami kemungkinan akan melihat lebih banyak aktivitas di masa mendatang, namun peningkatannya akan lebih bertahap dibandingkan dengan penurunan drastis pada musim semi ini,” katanya.
Hogue memperkirakan lebih banyak penjual, yang keluar dari pasar pada musim gugur karena harga yang lebih rendah, akan kembali pada musim semi.
Di Vancouver, listing baru meningkat 31 persen pada bulan Februari dibandingkan tahun sebelumnya, dan total listing meningkat 16 persen, menurut data dari Greater Vancouver Realtors.
“Dinamika utama yang kami amati tahun ini adalah keengganan beberapa pemilik rumah untuk mendaftarkan rumah mereka mengingat tingkat suku bunga hipotek adalah yang tertinggi selama lebih dari 10 tahun,” Andrew Lis, direktur ekonomi dan analisis data GVR, kata dalam sebuah wawancara dengan Shantaé Campbell dari Financial Post.
Setelah menurun selama lima bulan, harga rumah di Kanada mulai stabil. Harga rumah acuan sebesar $719,400 pada bulan Februari tetap tidak berubah dari bulan sebelumnya, menurut data terbaru dari Asosiasi Real Estat Kanada.
Hogue meyakini hal ini dapat menandakan titik terendah siklus harga rumah, namun menurutnya harga rumah tidak akan meningkat dengan cepat mulai saat ini. Alih-alih naik tajam, ia melihat harga-harga naik secara bertahap, seiring dengan aktivitas pasar.
“Fase koreksi mungkin sudah selesai, dan fase selanjutnya tergantung persepsi dan keyakinan atau antisipasi bahwa keadaan bisa menjadi lebih panas,” ujarnya.
Direkomendasikan dari Editorial
Hogue menambahkan bahwa dia tidak memperkirakan pembaruan hipotek akan membawa gelombang penjual yang tertekan.
“Sebagian besar penjual berada dalam posisi yang baik untuk mendapatkan harga yang mereka inginkan. Mereka tidak dipaksa untuk menjual,” katanya.
Tandai situs web kami dan dukung jurnalisme kami: Jangan lewatkan berita bisnis yang perlu Anda ketahui — tambahkan financialpost.com ke bookmark Anda dan daftar untuk buletin kami di sini.
Bagikan artikel ini di jejaring sosial Anda
