Bertahun-tahun setelah rencananya untuk membangun gedung tertinggi di Afrika di Nairobi gagal, Jabavu Village Limited menghadapi perselisihan dari beberapa pihak atas dugaan utang dan pelanggaran kontrak yang timbul dari proyek tersebut.
Desa Jabavu berencana membangun gedung tertinggi di Afrika di kawasan Upper Hill Nairobi, yang diberi nama Pinnacle Project.
Proyek Pinnacle merupakan pengembangan serba guna yang terdiri dari empat basement, mal 5 lantai, bangunan hotel sekitar 45 lantai, dan bangunan komersial/perumahan 68 lantai sesuai dokumen yang diajukan ke pengadilan.
Rencana pemberian dana sebesar Sh20 miliar tersebut gagal sebagian besar karena beban pemodal dan kasus pengadilan atas sebidang tanah yang rencananya akan digunakan kontraktor untuk penyimpanan peralatan konstruksi.
Kasus terbaru dipicu oleh permintaan yang dikirim ke perusahaan oleh Credit Bank yang menuntut pembayaran sebesar $9,520,996 (sekitar Sh1,23 miliar).
Pemberi pinjaman mengontrak Bespan International Ltd untuk menagih utang dan mengirimkan surat pada 24 Juni 2024, menuntut pembayaran dalam waktu tujuh hari, namun penagih utang tidak akan melelang tanah tersebut.
Jababu Village Ltd bergegas ke pengadilan berdasarkan sertifikat yang berupaya memblokir rencana lelang.
Perusahaan melalui pengacara Kiprop Chesergon mengatakan dalam permohonannya bahwa hakim Pengadilan Tinggi Alfred Mabeya telah memberikan perintah sementara tahun lalu, yang melarang pemberi pinjaman dan Juru Lelang Kerajaan Ungu untuk mengganggu, menjual, atau mengambil alih sebidang tanah di Upper Hill.
“Meskipun terdapat ketentuan yang jelas dan tegas dalam perintah tersebut, dan dalam upaya untuk melemahkan kewenangan pengadilan, tergugat pertama telah melanjutkan untuk menginstruksikan tergugat ketiga yang dimaksud (Bespan Internasional), yang sekarang bermaksud melelang properti gugatan tersebut dengan melanggar hukum. perintah pengadilan,” kata Kiprop dalam permohonannya bulan lalu.
Pada bulan November tahun lalu, perusahaan menghentikan tuntutan hukum oleh pemberi pinjaman atas utang sebesar Sh578 juta.
Dalam permohonannya, perusahaan tersebut menyatakan tidak bisa dianggap pailit karena nilai asetnya melebihi dugaan utangnya.
Jabavu Village menyatakan bahwa mereka sedang menjalankan proyek perumahan yang diperkirakan akan menerima Sh7,68 miliar dan bahwa pemberi pinjaman mengetahui proyek tersebut dan tindakan yang diambil perusahaan untuk meningkatkan likuiditas dan arus kas untuk tujuan proyek tersebut.
Dalam menentang kasus tersebut, Credit Bank berargumentasi bahwa perusahaan tersebut telah mengakui hutangnya dan hutang tersebut telah dijamin.
Menurut pemberi pinjaman, pihaknya mempunyai kebebasan untuk tidak memaksakan sekuritas yang dimilikinya dan berhak untuk menerapkan metode pemulihan alternatif seperti proses kebangkrutan.
Bulan lalu, hakim lain menolak kasus lain yang diajukan oleh perusahaan desain dan konsultasi yang berbasis di Dubai, yang mengklaim telah dikontrak untuk melakukan pekerjaan sipil dan struktural dengan biaya $1,25 juta dalam pembangunan gedung pencakar langit tersebut.
Meinhardt (Singapura) PTE Limited dan Meinhardt (Turki) Engineering and Consulting LLC telah menggugat Jabavu Village Ltd bersama White Lotus Projects Limited, White Lotus Projects Incorporated, serta Poosapati Sita Ramachandra Raju.
Perusahaan-perusahaan Dubai juga telah menggugat direktur Jabavu Village Ltd Bapak Abdulkadir Ahmed Hussein dan Bapak Ahmed Ali Abdi.
Perusahaan yang berbasis di Dubai menyatakan bahwa mereka dipekerjakan untuk desain teknik untuk proyek Pinnacle.
Namun, pekerjaan tersebut dibatalkan karena kendala kelayakan, yang kemudian menyebabkan dilakukannya desain teknik untuk skema campuran perumahan dan komersial.
Perusahaan-perusahaan tersebut mengatakan jumlah total kontrak adalah $1,4 juta (Sh190 juta) dan tambahan $831.000 (Sh107 juta) untuk desain keselamatan, keamanan, lift, dan penerangan.
Perusahaan yang berbasis di Dubai tersebut menuduh White Lotus Projects Ltd melanggar kontrak dan gagal membayar layanan yang diberikan dan dalam surat tertanggal 4 Juli 2018 dan 17 Juli 2018, kontraktor mengeluarkan pemberitahuan penangguhan pekerjaan karena non- pembayaran biaya.
Selanjutnya, dalam surat lainnya pada tanggal 26 November 2018, kontraktor memberi tahu White Lotus Projects Ltd tentang pelanggaran kontrak dan niatnya untuk menghentikan layanan.
Perusahaan-perusahaan Dubai berpendapat bahwa penggunaan dua entitas terpisah tersebut disengaja dan bertujuan untuk menipu penyedia layanan yang dikontrak oleh White Lotus Projects Ltd, sebuah perusahaan cangkang yang tidak diketahui asetnya, dan bahwa para terdakwa memperoleh layanannya tanpa niat untuk membayar kekayaan intelektual.
Perusahaan tersebut meminta pembayaran ganti rugi khusus sebesar $280.000 dan $1.009.799 lainnya untuk ganti rugi umum atas penipuan dan penipuan serta perintah permanen yang melarang Tergugat menggunakan desain teknik mereka.
Jabavu Village Ltd menyatakan bahwa tuduhan perusahaan Dubai tersebut bersifat spekulatif, liar, dan hanya berupa dugaan.
Lebih lanjut dinyatakan bahwa mereka sama sekali tidak memiliki hubungan hukum atau kontrak dengan perusahaan-perusahaan Dubai.
Desa Jabavu lebih lanjut membantah adanya kolusi atau konspirasi seperti yang dituduhkan dan menyebut klaim tersebut sebagai rekayasa belaka.
Saat menolak kasus tersebut, Hakim Josephine Mong’are mengatakan setelah melihat bukti-bukti, bahwa dia cenderung setuju dengan para terdakwa bahwa perusahaan-perusahaan yang berbasis di Dubai tidak menetapkan penyebab tindakan apa pun terhadap mereka yang timbul dari subjek kontrak.
Hakim mengatakan upaya yang dilakukan oleh perusahaan yang mengklaim bahwa Mahat Noor, direktur Jabavu Village Ltd dan yang menandatangani surat pada tanggal 5 Maret 2019, sebagai direktur “White Lotus Projects Kenya”, sejauh ini tidak berhasil dan tidak membawa dampak positif. terdakwa dalam privasi subjek kontrak.
“Tuduhan Penggugat bahwa Tergugat mendapatkan keuntungan dari subyek kontrak adalah tidak masuk akal dan tanpa bukti. Oleh karena itu, saya sependapat dengan para Tergugat bahwa gugatan terhadap mereka tidak mempunyai kaki yang dapat berdiri dan runtuh pada saat ini,” kata hakim.
