Harga sewa masih meningkat di Kanada tetapi laju pertumbuhan dari tahun ke tahun telah melambat, menurut sebuah laporan baru.
Data dari Rentals.ca dan Urbanation mengatakan permintaan sewa untuk semua tipe properti residensial rata-rata $2,201 pada bulan Juli, naik 5,9 persen dari tahun lalu.
Peningkatan dari tahun ke tahun merupakan kenaikan paling lambat sejak awal tahun 2022, sementara baru-baru ini, pertumbuhan seringkali mencapai 10 persen, kata laporan itu.
Konten artikel
Tarif sewa mengalami tekanan selama pandemi seiring dengan melambatnya pertumbuhan populasi dan melemahnya permintaan, sehingga rata-rata berada di titik terendah pada $1.685 pada bulan Maret 2021. Rata-rata bulan lalu mengalami kenaikan sekitar 31 persen sejak saat itu.
Namun peningkatan baru-baru ini lebih terasa di pasar-pasar yang lebih kecil, sementara kota-kota besar mengalami penurunan harga tahunan seiring dengan gelombang penyelesaian kondominium di pasar sewa.
Vancouver mengalami penurunan harga sewa sebesar tujuh persen pada bulan Juli dibandingkan tahun lalu sehingga rata-ratanya berada pada angka $3,101 dan Toronto mengalami penurunan harga sewa sebesar lima persen menjadi $2,719.
Sebaliknya, Kota Quebec mengalami kenaikan sebesar 21 persen menjadi $1.657, Halifax mengalami kenaikan sebesar 18 persen menjadi $2.373, dan kota-kota padang rumput seperti Saskatoon, Edmonton dan Regina juga mengalami kenaikan dua digit.
Secara keseluruhan, semua provinsi kecuali Ontario dan British Columbia mengalami kenaikan sewa dari tahun ke tahun, dengan Saskatchewan memimpin dengan kenaikan sewa sebesar 22,2 persen.
Dari bulan ke bulan juga terjadi variasi regional, namun hanya sedikit perubahan di tingkat nasional karena rata-rata pertumbuhannya sebesar 0,8 persen di bulan Juli dibandingkan bulan sebelumnya, dibandingkan dengan penurunan sebesar 0,8 persen di bulan Juni.
Konten artikel
“Harga sewa secara efektif datar selama tiga bulan terakhir, turun hanya $1 di tingkat nasional dari Mei hingga Juli,” kata laporan itu.
Pemerintah federal telah menerapkan beberapa langkah untuk mencoba dan mengurangi kenaikan harga sewa, termasuk pembatasan pendaftaran pelajar internasional dan bertujuan untuk mengurangi jumlah penduduk sementara secara keseluruhan, serta menggelontorkan lebih banyak dana untuk membangun lebih banyak pasokan sewa.
Namun pembangunan opsi sewa baru terhambat oleh tingginya suku bunga dan meningkatnya biaya konstruksi.
Laporan The Canadian Press ini pertama kali diterbitkan pada 7 Agustus 2024.
Bagikan artikel ini di jejaring sosial Anda
