Pasar sewa Kanada menunjukkan tanda-tanda divergensi, dengan harga sewa apartemen yang dibangun khusus meningkat lebih cepat dibandingkan unit kondominium.
Menurut laporan Urbanation, yang menganalisis listing bulanan dari situs web Rentals.ca, unit yang dibuat khusus mengalami kenaikan harga sebesar 12,7 persen dari tahun ke tahun di bulan Maret, dengan rata-rata $2,117. Sebaliknya, harga sewa kondominium tumbuh pada tingkat yang lebih rendah yaitu sebesar 3,9 persen, mencapai rata-rata $2,321.
Laporan tersebut mengatakan bahwa perbedaan dalam tingkat pertumbuhan dapat dikaitkan dengan faktor-faktor seperti penyelesaian kondominium yang mencapai rekor tertinggi di pasar tertentu yang menyebabkan peningkatan pasokan, sehingga membatasi pertumbuhan sewa di segmen tersebut.
Namun, presiden Urbanasi Shaun Hildebrand mengatakan bahwa harga sewa secara keseluruhan, yang meningkat sebesar 8,8 persen menjadi $2,181 pada bulan Maret, seharusnya sudah stabil.
Laporan ini juga menyoroti kesenjangan regional dalam tren sewa, dengan Vancouver dan Toronto mengalami penurunan rata-rata permintaan sewa masing-masing menjadi $2,993 dan $2,782. Wilayah tersebut tetap menjadi tempat sewa termahal di Kanada meskipun terjadi penurunan.
Pertumbuhan sewa rata-rata di Kota Quebec adalah yang tercepat di Kanada sebesar 19,3 persen, mendorong harga sewa menjadi $1.569. Saskatoon merupakan salah satu negara terdepan dengan tingkat pertumbuhan tahunan sebesar 15,1 persen.
Sewa akomodasi bersama juga melanjutkan tren kenaikannya di bulan Maret, mempertahankan rata-rata di atas $1.000 selama empat bulan berturut-turut. British Columbia memimpin dengan harga sewa rata-rata tertinggi sebesar $1.195, diikuti oleh Ontario dengan harga $1.089. Quebec dan Alberta memiliki rata-rata permintaan sewa masing-masing sebesar $900 dan $876.
Bagikan artikel ini di jejaring sosial Anda
