(Bloomberg) — Perdana Menteri Justin Trudeau mengumumkan langkah-langkah untuk mendukung hak-hak penyewa dan membantu mereka beralih ke kepemilikan rumah ketika pemerintahnya berupaya untuk mendapatkan kembali dukungan yang hilang di kalangan generasi muda Kanada.
Langkah-langkah ini akan memberi penyewa lebih banyak hak dalam perselisihan dengan tuan tanah dan memastikan bahwa riwayat pembayaran sewa akan diperhitungkan dalam nilai kredit seseorang ketika mengajukan hipotek.
Konten artikel
Ini adalah pengumuman pertama dari beberapa pengumuman perumahan menjelang anggaran Menteri Keuangan Chrystia Freeland pada 16 April, ketika pemerintah Partai Liberal berjuang untuk menanggapi melonjaknya biaya perumahan yang sebagian disebabkan oleh rekor pertumbuhan populasi Kanada.
Trudeau juga berupaya membalikkan angka jajak pendapatnya dengan pemilih muda, yang semakin mengalihkan kesetiaan mereka kepada saingan utamanya, Pemimpin Partai Konservatif Pierre Poilievre.
“Ini tentang melindungi penyewa. Namun hal ini juga menyangkut keadilan generasi – memastikan generasi millenial dan Gen Z, yang paling banyak menyewa rumah, mendapatkan kesempatan bermain yang setara di pasar sewa,” kata pemerintah dalam siaran persnya.
Rilis berita tersebut mengakui bahwa para penyewa saat ini menghadapi “meroketnya harga sewa, renovasi, persaingan tidak sehat, dan kurangnya pilihan tempat tinggal.”
Untuk mengatasi hal ini, Trudeau mengumumkan Dana Perlindungan Penyewa baru sebesar C$15 juta ($11 juta) yang akan mendanai organisasi bantuan hukum untuk melawan “pembayaran sewa yang tidak adil, renovasi atau tuan tanah yang buruk.”
Perdana menteri juga berjanji untuk membuat Undang-Undang Hak Penyewa Kanada yang akan menciptakan perjanjian sewa standar nasional, dan mewajibkan tuan tanah “untuk mengungkapkan riwayat harga apartemen yang jelas sehingga penyewa dapat melakukan tawar-menawar secara adil.”
Konten artikel
Terakhir, Trudeau mengatakan dia akan memastikan penyewa mendapatkan kredit untuk pembayaran sewa tepat waktu ketika mereka mengajukan hipotek. “Kami akan mengubah Piagam Hipotek Kanada dan meminta tuan tanah, bank, biro kredit, dan perusahaan fintech untuk memastikan bahwa riwayat sewa diperhitungkan dalam nilai kredit Anda,” kata rilis tersebut.
Baca selengkapnya: Anggaran Trudeau Mengincar Pemilih Muda dengan Dorongan Perumahan yang Terjangkau
Permintaan sewa untuk semua jenis properti residensial di Kanada rata-rata C$2,193 pada bulan Februari, meningkat 10,5% dari tahun ke tahun — tingkat pertumbuhan tahunan tercepat sejak September, menurut data terbaru dari Rentals.ca.
Perusahaan Hipotek dan Perumahan Kanada mengatakan pada hari Rabu bahwa pembangunan apartemen di Toronto, Vancouver, Calgary dan Ottawa mencapai tingkat rekor pada tahun 2023, dan unit sewa yang “dibangun khusus” sekarang menyumbang sekitar 42% dari pembangunan apartemen yang dimulai di negara tersebut, melebihi jumlah historis tingkat.
Konstruksi dimulai pada total 98,744 unit apartemen di kota-kota terbesar Kanada tahun lalu, naik 7,3% dari tahun 2022, kata laporan itu. Namun, badan tersebut menegaskan kembali bahwa permintaan perumahan terus melebihi pasokan di seluruh negeri, dan tren pembangunan dan pertumbuhan populasi saat ini menunjukkan bahwa Kanada akan kekurangan 3,5 juta unit pada tahun 2030.
—Dengan bantuan dari Erik Hertzberg dan Jay Zhao-Murray.
Bagikan artikel ini di jejaring sosial Anda
