Tautan Jalur Breadcrumb
PMNPMN Businesspmn Real Estate
Penulis artikel:
Diterbitkan 02 Apr, 2025 • 2 menit dibaca
Konten artikel
Meskipun pasokan perumahan di daerah Vancouver terus meningkat, jumlah rumah yang berpindah tangan di wilayah itu bulan lalu turun ke tingkat terendah untuk Maret sejak 2019.
Konten artikel
Konten artikel
Dewan real estat kota mengatakan penjualan perumahan di wilayah tersebut berjumlah 2.091 pada bulan Maret, penurunan 13,4 persen dari 2.415 penjualan yang dicatat pada Maret 2024 dan 36,8 persen di bawah rata-rata musiman 10 tahun.
Harga patokan gabungan bulan lalu adalah $ 1.190.900, turun 0,6 persen dari tahun sebelumnya tetapi 0,5 persen lebih tinggi dari Februari.
Iklan 2
Konten artikel
Harga adalah “air yang menginjak,” dengan perbaikan kecil hanya terjadi di kantong -kantong kecil di wilayah tersebut, kata Randy Ryalls, mengelola broker Royal LePage Sterling Realty.
“Kami memiliki skenario pasar pembeli yang hampir sempurna tetapi pembeli tidak benar -benar melangkah,” kata Ryalls.
“Masih ada sedikit pagar dan itu bisa menjadi gorila oranye 800 pon di ruangan itu.”
Ada 6.455 properti yang baru terdaftar di pasar pada bulan Maret, peningkatan 29 persen dari bulan yang sama tahun lalu dan 15,8 persen di atas rata -rata musiman. Total daftar aktif naik 37,9 persen tahun-ke-tahun menjadi 14.546.
Andrew Lis, Direktur Ekonomi dan Analisis Data untuk Greater Vancouver Realtors, mengatakan bahwa sementara penjual tampak siap untuk terlibat sejauh ini, “Pembeli belum muncul dalam angka yang biasanya kita lihat pada saat ini tahun.”
“Jika kita dapat mengesampingkan ketidakpastian politik dan ekonomi yang terkait dengan administrasi baru AS untuk sesaat, pembeli di Metro Vancouver belum melihat kondisi pasar yang menguntungkan ini selama bertahun -tahun,” kata Lis dalam siaran pers.
Iklan 3
Konten artikel
“Harga telah mereda dari tertinggi baru -baru ini, suku bunga hipotek adalah salah satu yang terendah yang pernah kami lihat selama bertahun -tahun, dan ada lebih banyak daftar aktif … daripada yang telah kita lihat dalam hampir satu dekade.”
Penjualan yang lebih rendah di wilayah Vancouver bulan lalu dipimpin oleh kategori rumah yang terpisah, yang turun 24,1 persen menjadi 527.
Penjualan rumah apartemen turun 10,2 persen dari tahun lalu menjadi 1.084, sementara penjualan rumah terlampir turun 4,6 persen menjadi 472.
Tren serupa sudah mulai jelas di daerah lain. Dewan real estat Calgary mengatakan awal pekan ini bahwa penjualan rumah di kota itu turun 18,8 persen tahun-ke-tahun di bulan Maret, dengan perlambatan di semua jenis properti.
Dewan mengatakan bahwa penarikan itu tidak mengejutkan mengingat ketidakpastian yang disebabkan oleh ancaman tarif dari selatan perbatasan.
Ryalls membandingkan efek perang dagang pada pasar perumahan dengan resesi 2008-09, serta hari-hari awal pandemi Covid-19 ketika permintaan untuk real estat melunak.
“Jika Anda seorang pembeli melihat di pasar dan Anda melihat inventaris tumbuh dan Anda melihat begitu banyak dalam siklus berita tentang hal -hal ekonomi bencana yang bisa terjadi, saya pikir itu sedikit mempengaruhi psikologi umum,” katanya.
“Hal-hal itu bisa membuat orang-orang berada di pagar untuk sementara waktu dan saya pikir itulah yang kita lihat. Saya pikir orang-orang semacam mengambil sedikit sikap menunggu dan melihat sekarang.”
Laporan oleh The Canadian Press ini pertama kali diterbitkan 2 April 2025.
Konten artikel
Bagikan artikel ini di jejaring sosial Anda
